01 | CONTACTE COMERCIAL
El primer contacte amb els nostres clients es realitza mitjançant una visita a les nostres oficines de venda, situades a les mateixes promocions. Si vols, i per a major comoditat, també pots concertar amb anterioritat la teva visita per e-mail o per telèfon (trucant al 93 362 15 30) o a través d’aquesta web
Els nostres venedors s’interessaran en saber quin tipus d’habitatge necessites. D’aquesta manera, podrem oferir-te el més adient entre tots el que composen la promoció.
02 | ASSESSORAMENT
Durant tot el procés, t’oferirem assessorament tant en els aspectes legals com en els tràmits lligats a la compra de la nova vivenda o a la venda del teu pis actual. Tanmateix, també t’informarem d’altres aspectes relacionats amb la teva nova llar, com ara els equipaments, escoles, comunicacions,etc… de l’entorn de la promoció.
Un cop t’has decidit per la compra d’un habitatge, local o plaça de pàrking, el primer pas és estudiar -adaptant-nos a les teves circumstàncies i necessitats personals- quina és la forma més adient per poder finançar la compra.
03 | COMPRA D’UN IMMOBLE
El primer document que signem conjuntament és el de reserva o paga i senyal, en el qual es reflecteixen les condicions econòmiques pactades i adaptades a les teves necessitats. La finalitat del document de reserva és poder disposar del temps necessari per aconseguir el finançament de la nova vivenda, la venda d’un pis de la teva propietat o la concessió d’una hipoteca per qualsevol entitat financera.
Compra d’un immoble amb construcció acabada
Si la compra és d’un immoble amb la construcció ja acabada, transcorregut el temps fixat en el document de paga i senyal, anem al notari per a l’atorgament de l’escriptura de compra- venda. En aquest atorgament et fem entrega de les claus de la teva nova vivenda i de la possessió de la mateixa. Amb anterioritat a aquest acte, es concerta una visita per poder inspeccionar conjuntament l’habitatge i detectar qualsevol deficiència que pogués haver-hi a fi de poder reparar-la abans de la seva entrega.
Compra d’un immoble amb construcció en curs
Si la compra és d’un immoble que està en construcció, es firma un contracte privat de compra-venda que reflexa tant les condicions econòmiques com els terminis d’entrega. La forma de pagament normalment s’estipula en una quantitat en el moment de la signatura del contracte, definint uns pagaments periòdics durant el temps que duri la construcció i la resta en el moment d’entrega de claus i atorgament de l’escriptura pública de compra-venda davant de Notari. Tots el pagaments efectuats durant la construcció estaran garantits per una pòlissa d’assegurances o aval bancari, fins que es produeixi l’entrega de claus de la vivenda. En aquest moment tindrà lloc l’últim pagament, que podrà coincidir amb l’import de la hipoteca.
04 | GESTIÓ DE LA HIPOTECA
La hipoteca, la podem gestionar tant nosaltres, davant de qualsevol entitat bancària, com tu mateix, si vols concertar-la personalment amb la teva entitat.
Podràs trovar informació àmplia i detallada a la secció Finançament, on t’expliquem les possibilitats que oferim a l’hora d’adquirir la teva vivenda
05 | INFORMACIÓN PERIÒDICA DE L’ESTAT DE LA CONSTRUCCIÓ
Durant el temps que transcorre entre la signatura del contracte i l’entrega de claus, t’anirem informant periòdicament sobre l’evolució de les obres i el compliment dels terminis d’entrega. Així com també t’enviarem fotografies i informes de l’estat de la construcció.
A l’oficina de vendes, disposem de mostres de tots els materials i acabats que formaran part de la vivenda. Disposem de varies opcions perquè tu puguis triar els materials que més t’agradin.
06 | INSPECCIÓN DE L’IMMOBLE
Un cop acabada la construcció, i abans de l’entrega de claus, concertarem una visita conjunta directament a l’habitatge per detectar si hi ha alguna deficiència que hagi ser arreglada abans de la firma de l’escriptura i entrega de claus.
07 | ENTREGA DE LA DOCUMENTACIÓ
En el moment de la firma de l’escriptura pública de venda, atorgada davant de notari, fem entrega d’un dossier amb tota la documentació referida a la vivenda. En aquest dossier hi ha planells de distribució, documents de garantia dels aparells instal·lats a la vivenda, telèfons per contractar els subministres, cèdula d’habitabilitat i una relació dels industrials que han intervingut en la construcció, així com un manual de manteniment de la pròpia vivenda i de les zones comuns de l’edifici. També hi haurà un full per què, un cop entregades les claus i revisada la vivenda en profunditat, ens puguis comunicar qualsevol deficiència observada a fi de reparar-la amb la major rapidesa possible.